Реконструкция чердака в мансарду

Реконструкция мансарды

Переделка мансарды проводится как в целях реконструкции, так и для увеличения жилой площади дома. Часто чердачное помещение можно переоборудовать и в результате получить функциональный второй этаж. Такие мероприятия обойдутся вам дешевле, чем снять кровлю и выполнить надстройку. Однако переделка крыши под мансарду — процесс, требующий особой внимательности. Обычно он проводится в несколько этапов.

Подготовка проекта

Перед началом работ вам необходимо определиться с собственными пожеланиями. Также настоящий профессионал вам скажет, что далеко не каждый чердак пригоден, для того чтобы переделать крышу под мансарду. Человеку будет некомфортно находиться в тесном помещении с низким потолком. Оптимально, если его высота составит 2,5 метра хотя бы на половине площади второго этажа.

Перед началом работ вам стоит потребовать составления проекта. Так вы будете уверены, что строительная компания изначально верно истолковала и приняла во внимание каждое ваше пожелание. Кроме того, это облегчит составление предварительной смены.

Утепление

При переделке мансарды особое внимание следует уделить данному этапу. Соблюдение технологии утепления позволит вам сократить потери тепла в холодный период на 20—25%. В особенно знойные летние месяцы крыша нагревается до 70—80 °C, а температура в помещении составляет не менее 40 °C.

Правильную теплоизоляцию следует предусмотреть и для вентиляционной системы. При работе с утеплителем необходимо заблаговременно подумать о подкровельном пространстве, в котором будут свободно перемешиваться воздушные массы. Настоящие профессионалы подумают о слуховом окне, необходимом для снижения образования конденсата, и устройстве материала под конек. Соблюдение данных условий способствует поддержанию комфортного микроклимата в доме.

Для утепления чаще всего используется ROCKWOOL, отличающийся экологичностью, пожаробезопасностью и долговечностью. Для Центрально-Черноземного района России оптимален материал плотностью 40 кг/м3 и толщиной 150 мм. Плиты располагаются в шахматном порядке и размещаются вертикально. Также при переделке мансарды на финальном этапе монтажа теплоизоляции дополнительно укладывается еще один слой утеплителя горизонтально. Это позволяет исключить мостики холода.

С особой тщательностью необходимо выбирать окно. Стеклопакет должен быть защищен от влаги (при его наклонном размещении он будет постоянно подвергаться воздействию осадков), иметь многослойную систему утепления и отличаться прочностью.

Переделка мансарды с остеклением осуществляется как вертикальным, так и горизонтальным способом. При этом необходимо учесть соотношение окна к общей площади стены или кровли. Так, для первой технологии оптимальна пропорция 1:8, для второй — 1:10.

Устройство мембран и пленок — обязательный этап переделки чердака в мансарду. Они позволяют защитить кровлю от ветра и осадков снаружи, а также выводят скопившуюся в утеплителе влагу.

Данный этап нельзя пропускать ни в коем случае. Иначе утеплитель будет впитывать влагу и постепенно утрачивать изоляционные свойства. Также укладка этой пленки является одним из важнейших этапов при создании правильной вентиляционной системы. При нарушении технологии в помещении будет скапливаться конденсат, возможно появление болезнетворной микрофлоры — плесени и грибков.

Хорошо зарекомендовали себя на рынке диффузионные мембраны и пароизоляционные пленки FAKRO. При переделке крыши дома под мансарду они должны монтироваться внахлест (около 10 см). Стыки дополнительно фиксируются и проклеиваются с помощью алюминиевого скотча.

Далеко не всегда переделка крыши дома под мансарду проводится с применением лакокрасочных материалов, обоев, гипсокартонных конструкций. Здания из бруса и бревна эстетичны сами по себе, они отличаются особым колоритом. Этот природный материал поможет вам создать интерьер в русском или экостиле, набирающем популярность в последние годы.

Также переделка чердака в мансарду с применением современных отделочных материалов должна вестись только в домах, предназначенных для круглогодичного проживания. В неотапливаемых помещениях обои за пару сезонов отсыреют, краска отстанет от стен, а декоративная штукатурка потрескается и придет в негодность.

При проведении всего комплекса мероприятий нерационально будет полагаться только на собственные силы. Вам стоит найти строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по устройству мансарды. Надежный исполнитель следит за тем, чтобы каждый этап переделки осуществлялся в соответствии с нормами ГОСТов и СНиПов.

Если вы хотите правильно переделать крышу под мансарду в Москве, сберечь собственные средства, время и нервы, обратитесь в компанию «Брусвянка». При работе мы готовы принять во внимание каждое пожелание заказчика и грамотно реализовать предложенные идеи.

Наши специалисты заботятся о том, чтобы ваш дом был красивым и комфортным для проживания в любое время года. Мы специализируемся на строительстве из дерева и проводим полный комплекс работ.

Готовы начать сотрудничество по переделке мансарды? Чтобы обсудить проект и получить более подробную консультацию по всем интересующим вопросам, свяжитесь с менеджером компании «Брусвянка» по телефону +7 (495) 722-71-11 или отправьте письмо на электронную почту info@brusvyanka.ru.

Хотите такую же реконструкцию?

оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время

Чердак раздора: Верховный Суд РФ разъяснил краснодарке, как мансарда может стать жильем

Жительница Краснодара решила увеличить свою квартиру на последнем этаже многоквартирного дома за счет части мансарды над своим жильем и попросила районный суд обязать городские власти признать ее собственницей уже увеличенной перестроенной квартиры. До этого Межведомственная комиссия администрации города отказала гражданке в ее требовании сохранить квартиру в перепланированном виде, а департамент архитектуры отказался выдать заявительнице разрешение на ввод в эксплуатацию переделанной квартиры, объяснив, что реконструкция сделана без разрешительной документации. Однако, Прикубанский районный суд иск гражданки с увеличенной квартирой удовлетворил и признал за ней право собственности на квартиру в двух уровнях. А вот Верховный суд РФ эти решения отменил с формулировкой, что в судебных постановлениях «существенно нарушены нормы материального и процессуального права». Тем не менее, узаконить такое жилье возможность есть. В деталях «чердачной» эпопеи разбиралась Наталья Козлова, корреспондент «Российской газеты», сообщает ИА KrasnodarMedia.

«Интересную житейскую ситуацию рассматривал недавно Верховный суд РФ. Она касается тех, кто решил увеличить размер своей квартиры за счет чердака или подвала.

Подобная мысль нередко приходит к собственникам, у которых есть жилье на первых и последних этажах многоэтажных зданий. Этой человеческой слабостью активно пользуются и нечестные риелторы при продаже жилья на крайних этажах. Продавцы заманивают покупателей обещаниями, что они легко могут при желании сделать из простой квартиры элитное жилье.

Чем все это заканчивается, рассказала недавно Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд пересмотрел и отменил решения своих краснодарских коллег, которые попытались узаконить одну такую квартиру, увеличенную собственником до апартаментов в двух уровнях.

Итак, власти Краснодара были вызваны в суд некой гражданкой, собственницей городской квартиры. Истица попросила районный суд обязать городские власти признать ее собственницей перестроенной квартиры. Женщина хотела, чтобы переделанную квартиру признали жильем и зарегистрировали ее право собственности на него.

По мнению архитекторов, перестроенная мансарда — это просто самовольная постройка.. Фото: Бесплатный фотосток pixabay.com

В суде гражданка рассказала, что купила квартиру в 59,6 квадратных метра на последнем этаже многоквартирного дома. Потом за свой счет увеличила площадь до 84,7 квадратных метра, добавив часть мансарды над своей квартирой. В новой квартире появилась лестница на мансардный этаж, которая ведет в еще одну комнату и санузел под крышей. А в крыше дама прорезала себе мансардные окна.

Межведомственная комиссия администрации города отказала гражданке в ее требовании сохранить квартиру в перепланированном виде. Чиновники заявили, что такое улучшение называется реконструкцией и ее узаконивание не входит в их компетенцию. Комиссия порекомендовала даме обратиться в департамент архитектуры и градостроения местной администрации. Департамент архитектуры, в свою очередь, отказался выдать заявительнице разрешение на ввод в эксплуатацию переделанной квартиры, объяснив, что реконструкция сделана без разрешительной документации. По мнению архитекторов, новая квартира — это просто самовольная постройка. И предложили обратиться в суд, чтобы ее узаконить.

До заседания районного суда прошло собрание собственников жилья, на котором все проголосовали за перемены в своем доме. Собственники единогласно согласились с перепланировкой и установкой мансардных окон в перестроенной по новой квартире. Протокол истица принесла в суд.

Прикубанский районный суд иск гражданки с увеличенной квартирой удовлетворил и признал за ней право собственности на квартиру в двух уровнях. Это решение суда стало основанием для госрегистрации прав собственности на жилье. Апелляция с таким решением согласилась.

Если при перестройке общее имущество дома станет меньше, проголосовать за такую реконструкцию должны все собственники жилья поголовно. Фото: Антон Балашов

Если при перестройке квартиры общее имущество дома станет меньше, голосовать за это должны все владельцы

Но вот Верховный суд РФ эти решения отменил с формулировкой, что в судебных постановлениях «существенно нарушены нормы материального и процессуального права». В материалах дела есть экспертное заключение, что комната почти в 25 квадратных метров и санузел, «организованные в мансардном этаже», соответствуют строительным нормам и соблюдены требования пожарной безопасности.

Но департамент архитектуры все равно не дал разрешение на ввод в эксплуатацию.

Изучение протокола собрания собственников, стопроцентно одобривших улучшение жизни соседки, вызвало у Верховного суда вопросы. Оказалось, что собственники действительно все проголосовали «за». Но лишь те, кто пришел на собрание. А пришли далеко не все.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам 36-ю статью Жилищного кодекса. В ней перечисляется, что принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, включая чердаки, подвалы и технические этажи. А так же «иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников». В этот список входят и помещения для организации досуга, детского творчества, культурного и физического развития.

В той же статье Жилищного кодекса прописано, что уменьшить размер общего имущества в многоквартирном доме действительно можно, но только с согласия всех собственников.

В следующей статье того же кодекса — 40-й — написано, что если реконструкция, перепланировка или переустройство помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, то на это требуется согласие всех без исключения собственников. Вывод из всех этих норм — согласие всех собственников в многоквартирном доме это обязательное условие для реконструкции или перепланировки любого помещения в доме, если оно влечет к присоединению к перестроенному общее имущество дома. В 46-й статье Жилищного кодекса сказано следующее. «Принятие решения общего собрания по вопросам реконструкции квалифицированным большинством голосов не распространяется на случаи, связанные с реконструкцией общего имущества дома, в результате которого общее имущество уменьшается.

Дело о квартире в двух уровнях Верховный суд велел пересмотреть заново. Фото: Антон Балашов

То есть, если при перестройке общее имущество дома станет меньше, проголосовать за такую реконструкцию должны все собственники жилья поголовно. Причем сделать это должен каждый собственник, участвующий в собрании. А те, кто на собрание не пришел, обязаны дать отдельно и в письменном виде свое согласие на такую реконструкцию. Из материалов дела, подчеркнул Верховный суд, не видно, что на собрании собственников вообще говорилось про уменьшение размера общего имущества дома. Да и не все собственники голосовали за реконструкцию квартиры соседки.

Вывод Верховного суда по этому спору: истица без согласия всех собственников провела реконструкцию квартиры, которая привела к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего всем жильцам. Поэтому вывод местных судов, что требования гражданки надо удовлетворить, противоречат закону.

Дело о квартире в двух уровнях Верховный суд велел пересмотреть заново», — сообщает «Российская газета».

Переделка крыши с «холодным» чердаком в жилую мансарду. Личный опыт

Наряду с темами с описанием подробностей строительства больших загородных коттеджей на FORUMHOUSE большой популярностью пользуются отчёты, где пользователи портала делятся опытом переделки небольших домов. В этой статье мы расскажем, как, имея около 600 тыс. рублей и огромное желание обеспечить свою семью нормальным жильём, переделать старый дом с «холодным» чердаком в комфортный коттедж с жилой мансардой. А именно:

Как расширить жилое пространство за счет мансардного этажа.
Как правильно реконструировать и утеплить старый дом.
Для чего делается двойной вентилируемый зазор на утеплённой крыше, покрытой металлочерепицей.
В чём заключаются особенности монтажа вентилируемого фасада.

Увеличиваем площадь дома за счёт утеплённой мансарды

Ситуация, с которой столкнулся пользователь нашего портала с ником Soboleff, знакома многим жителям нашей страны. Исходные: есть дом, построенный «из того, что было» ещё во времена СССР. Фактически — бывшая летняя кухня размером 6х4 м, которую со временем расширили и превратили в одноэтажный дом 8х8 м, площадью около 60 кв. м.

Стены сложены из силикатного («белого») кирпича. Кладка оставляет желать лучшего. Задняя фронтонная стена, общая с соседом. Фундамент — бут.

Несмотря на «косяки», дом крепкий, трещин нет. Поэтому распространённый совет опытных строителей, что дешевле снести старое здание и построить на его месте новое — не подходит. Тем более, что бюджет ограничен, а жить надо «здесь и сейчас».

Пользователь своими силами пристроил к дому санузел площадью 6 кв. м. Убрал внутренние перегородки на кухне, заменил старый газовый котёл на современный настенный «двухконтурник». В результате: на первом этаже получилось обустроить кухню (14 кв. м), детскую (20 кв. м), спальню (15 кв. м).

Но, чтобы обеспечить подрастающих детей большей жилой площадью, Soboleff решил демонтировать старую крышу и надстроить второй мансардный этаж. Дело осложнялось тем, что поставить полноценный (каменный) второй этаж на слабые стены и фактически отсутствующий полноценный фундамент — рискованно. Выход — возводить более лёгкую каркасную мансарду.

Этапы реконструкции старого дома

Я решил сделать внешние мансардные стены высотой в 1.2 м. Высота по центру, от пола до конька — 3.5 м. На втором этаже будут две детские комнаты по 16 кв. м. Кровельное покрытие — металлочерепица. Утепление планирую сделать каменной ватой. Стены изнутри 15 см, крыши – 20 см + контрутепление стен снаружи 5 см.

Всю зиму, просидев с расчетами (дом начали переделывать в 2013 г.) с началом весны пользователь приступил к переделке и реконструкции дома, для чего нанял бригаду рабочих.

Разобрав крышу, но оставив старый потолок, который подпёрли опорами, т.к. в доме живут, и сняв рубероид, строители увидели печальную картину.

Балки перекрытия провисли.

В качестве утеплителя засыпан керамзит.

Оценить «качество» кладки можно по следующей фотографии.

Убрав весь хлам со «второго» этажа, верхнюю часть стен решили выровнять за счёт кирпичной кладки и заливки армопояса.

Старый потолок я впоследствии разберу (частями) и подниму с первоначальной высоты 2.3 м до высоты балок перекрытия второго этажа 2.6 м. Собрав опалубку под армопояс из разрезанных листов ОСП, строители заложили в неё «шестнадцатую» арматуру, после чего вставили шпильки и залили бетон.

Причём, бетонный армопояс обхватывает только переднюю фронтонную и две боковые стены. На заднюю стену (со стороны соседа) уложили балку, сплочённую из 3-х досок 20х5 см, которую завязали с армопоясом.

Следующий этап — установка колонн из забетонированной снизу металлической трубы диаметром 15 см, к которой приварили 22-й швеллер, уложенный на «ребро».

В швеллер завели лаги (перекрытие), сделанные из доски 20х5 см.

Лаги уложены на расстоянии в 0.5 м друг от друга.

На получившуюся «платформу» уложили доски чернового пола, которые, как и все деревянные элементы каркаса, обработали антисептирующим и огнезащитным средством.

Закрыв пол от осадков баннерами, строители приступили к возведению стен второго этажа.

Каркас в дальнейшем зашьётся плитами ОСП, толщиной в 9 мм и, тем самым, обеспечивается его жесткость и устойчивость к ветровой нагрузке.

Также оставили проём под черновую лестницу размером 1800х1800 мм.

Как сделать двойной вентилируемый зазор и особенности навесного вентилируемого фасада

После монтажа стропильной конструкции у пользователя и строителей возник спор. Строители, как и многие «профессионалы», предложили монтировать металлочерепицу прямо на обрешетку, уложенную на стропила, которые перед этим застелили гидроизоляцией. Т.е., не сделав обязательный вентиляционный зазор, благодаря которому влага удаляется из подкровельного пространства.

Отметим, что пользователь настоял на своём, и строители сделали всё, как надо, набив контробрешётку из бруска и сделав вентзазор.

Также зазор необходим, если монтируется навесной вентилируемый фасад, например, как у пользователя, из металлического сайдинга. Принцип работы такого фасада заключается в следующем. Водяной пар, стремящийся выйти изнутри дома наружу, попадает в утеплитель, который снаружи защищается паропроницаемой влаго- и ветрозащитной мембраной.

Чтобы влага могла беспрепятственно выйти, между сайдингом и утеплителем оставляется зазор около 4-5 см. Вентканал объединятся с вентиляционным зазором, устроенным под кровельным покрытием. За счёт разницы в высоте между точкой входа воздуха (снизу стен также оставляется зазор) и точкой выхода на коньке (конёк не зашивается наглухо, а оставляется промежуток, который закрывается планкой конька) возникает мощная тяга, и вся влага из конструкции удаляется.

Несмотря на обстоятельный и вдумчивый подход Soboleff к реконструкции дома, не обошлось без вынужденных переделок.

Хотя между гидроизоляцией и кровельным покрытием есть вентзазор шириной около 5 см, при утеплении крыши снизу утеплитель прижался к гидроизоляции. Строители сказали, что и так сойдёт, они всегда так строят, но я решил переделать этот узел и сделать двойной вентиляционный зазор, чтобы влага могла выйти и выветриться из теплоизоляции.

Дело в том, что обычная гидроизоляционная (антиконденсатная) плёнка, которую часто используют при монтаже кровли, не пропускает пар. Чтобы обеспечить выход пара, попавшего в утеплитель, устраивается или двойной вентзазор (между утеплителем и гидроизоляцией, и между гидроизоляцией и кровельным покрытием), или, что проще и технологичнее, монтируется супердиффузионная мембрана.

Чтобы обеспечить хорошую вентиляцию утеплителя на уже смонтированной крыше, пользователь поступил следующим образом. Он снял уложенный утеплитель, купил брусок 20х30 мм, отмерил по всем стропилам от верхнего края 50 мм и прикрутил брусок. Через каждые 500-700 мм из обрезков ОСП сделал поперечины и продольные планки. Теперь, после монтажа утеплителя в такую «обрешётку», между теплоизоляцией и гидроизоляцией образуется зазор в 50 мм, через который выветривается влага, которая может попасть в каменную вату даже при смонтированном снизу пароизоляционном контуре.

Реконструкция чердака в мансарду

Прежде чем приступать к реконструкции чердака, нужно рассчитать несущую способность перекрытия, распланировать комнаты, продумать их дизайн, варианты освещения и утепления, закупить необходимые строительные материалы и четко понимать, в каком порядке проводить ремонтные работы. Конечно, комнаты в мансарде будут не такими удобными, как комнаты на нижних этажах, но сделать их комфортными и практичными вполне возможно.

Правильный объем для мансарды

Рассчитывать несущую способность стропильной системы и перекрытия, на котором планируется обустройство мансарды, должен инженер-строитель. Ведь несущие конструкции могут и не выдержать нагрузку в виде теплоизоляционных и отделочных материалов, мебели, людей. Чтобы сделать такое помещение жилым, конструкции придется укрепить или заменить на более прочные. Иногда скаты крыши расположены так низко, что без изменения ее конструкции обустроить жилые помещения в мансарде вообще невозможно. В любом случае приступать к дальнейшим работам нужно только после положительного решения конструктора.

Жилым считается помещение высотой не ниже 1,90 м (чтобы взрослый человек мог встать в полный рост). В зависимости от формы крыши, исходя из этих данных, и определяется полезная площадь чердака. Пространство под скатами, которое сложно использовать продуктивно, часто отделяют каркасными перегородками высотой 1,0—1,5 м, чтобы придать помещению более комфортный прямоугольный обьем. Если крыша двускатная, полезная площадь чердака составит 50—80% в зависимости от высоты аттиковой стенки (расположена над мансардным перекрытием, на которую опираются стропила крыши), если четырехскатная и многоскатная (многощипцовая) — 30-70%. Но самой практичной считается мансардная крыша (ее нижний участок очень крутой (уклон около 80°), а верхний — пологий). Помещения под такой крышей практически не отличаются от обычных, а полезная площадь чердака составляет более 90%.

Утепление чердачного помещения

Устройство теплоизоляции — один из самых важных этапов превращения чердачного помещения в мансарду. Существует несколько вариантов ее утепления.

Если в мансардном помещении установлены каркасные стенки и есть горизонтальный потолок, перекрывающий коньковую зону, слой теплоизоляции укладывают на потолок, скаты от потолка до каркасной стены, каркасную стену и обязательно на перекрытие за каркасной стеной до линии примыкания скатов. Такой контур минимизирует «мостики холода», то есть места, через которые из помещения уходит тепло. Перекрытие в жилой зоне мансарды утеплять не нужно, поскольку под ним, как правило, расположены отапливаемые помещения нижнего этажа. Но если под частью мансарды размещен, например, неотапливаемый гараж или другие хозяйственные помещения, утепвять нужно все перекрытие.

Если в мансарде нет ни каркасных стенок, ни потолка, утеплять нужно скаты от конька до перекрытия. Перекрытие над отапливаемыми помещениями не утепляют, а над холодными утепляют обязательно.

Исходя из норм, установленных ДБН В.2.6.-31:2006, толщина утеплителя в мансарде колеблется в пределах 18—25 см в зависимости от материалов, используемых в кровельном пироге. Чаще всего кровлю изолируют каменной или стеклянной ватой либо пенопо-листиролом. Теплоизоляционные свойства этих материалов сходны, поэтому толщина изоляционного слоя из них будет идентична. Однако у минеральной ваты есть одно неоспоримое преимущество перед пенополистирольными плитами: ее можно поставить враспор между стропилами, что значительно облегчает монтаж. Ведь нарезать пено-полистирол так, чтобы он точно помещался в стропильной конструкции, довольно сложно. А если между конструкцией и плитами утеплителя останутся щели, через них будет теряться тепло и проникать влага, что может со временем повредить детали конструкции.

Иногда толщины стропил не хватает для размещения теплоизоляционных плит расчетной толщины, поэтому j теплоизоляцию монтируют в два слоя ! Для этого после монтажа первого слоя изоляции на стропила набивают дополнительный каркас и перпендикулярно первому укладывают второй слой теплоизоляционного материала. Для монтажа используют специальные П-образные скобы, которые крепят на обрешетку (они прочно удерживают утеплитель). Когда все слои теплоизоляции уложены, их покрывают пароизоляционной пленкой. Очень важно сделать 10-сантиметровый нахлест полос такой пленки и скрепить их самоклеющейся лентой. Строительный степлер можно использовать только в тех местах, где пленку прибивают к стропилам или обрешетке. Скреплять скобами соседние листы пленки на утеплителе не рекомендуется, так как в этом случае в ней образуются отверстия, через которые в утеплитель может проникнуть влага, что может привести к появлению плесени. Если в качестве утеплителя используют пенополистирол, пароизоляционную пленку укладывать не нужно, этот материал не впитывает влагу.

— Утепление стеклянной ватой
— Утепление минеральной ватой

Отделка чердака под мансарду

Помещение приобретает завершенный вид только тогда, когда оно отделано. Выбор отделочных материалов достаточно широк и зависит не только от предпочтений и финансовых возможностей хозяев, но и от назначения помещений. Конечно, в подавляющем большинстве случаев в мансарде размещают спальни, детские, гостиные, но там могут находиться и санузлы, кухни, то есть помещения с повышенной влажностью, для которых нужно подбирать влагостойкие материалы.

Отделка — завершающий этап реконструкции чердака, ее начинают после того, как устроено покрытие кровли, вставлены окна, уложены звукоизоляционные материалы внутри помещений и выполнена стяжка пола. Самый удобный способ крепления отделки — каркас. Он может быть либо деревянным, либо из стальных профилей.

— Пароизоляционная пленка
— Гипсокартон — самый популярный отделочный материал
— Деревянная обшивка смотрится очень декоративно и натурально

В качестве отделочных материалов для реконструкции чердака обычно используют:

• гипсокартоные листы или плиты (ГКЛ, ГКП) . Для сухих помещений подходят серые ГКЛ, а для влажных — зеленые (влагостойкие). Толщина плит для отделки должна быть не меньше 12,6 мм, тогда обшивка будет стабильной и обеспечит конструкции нужные противопожарные качества. Для повышения сопротивляемости высоким температурам толщину плит можно увеличить до 15—1В мм или смонтировать их в два слоя. Впоследствии плиты можно оштукатурить и окрасить или оклеить обоями;

• гипсоволоконные плиты . В отличие от ГКЛ они более однородны по составу, имеют большую жесткость и устойчивость к повреждениям. Их можно применять как для сухих, так и для влажных помещений. Самая приемлемая толщина плит для обшивки мансардных скатов — 10,0 и 12,5 мм. Гипсоволоконные плиты можно штукатурить, окрашивать или оклеивать обоями;

• деревянные доски (вагонка) . Это очень популярный способ отделки скатов. Ограничений по сорту древесины в данном случае практически нет. Наиболее часто используют доски шириной 60—80 мм и толщиной 14—20 мм. Они могут быть профилированы на паз и гребень, что облегчает их монтаж. Деревянную обшивку лучше использовать в сухих помещениях, поскольку от влаги она может со временем покоробиться. Но в любом случае деревянную вагонку обрабатывают средствами, повышающими ее стойкость к огню, насекомым-точильщикам, плесени и грибку. Деревянную обшивку можно скрашивать, но чаще ее покрывают лаком, оставляя видимым натуральный рисунок древесины;

• панели МДФ . Они представляют собой плиты из древесных волокон, оклеенные декоративной пленкой или натуральным шпоном. Чаще всего применяются плиты МДФ шириной 12,5, 15,16,20,25,30 мм, толщиной от 7 до 10 мм, длиной 260 см. Обычно такие панели укомплектованы различными планками и профилями, которые помогают отделать сложные места — углы, примыкания и т. д. МДФ-панели боятся влаги, поэтому их не стоит монтировать в кухнях и санузлах. Они могут быть декорированы под древесину или иметь фантазийные рисунки, имитировать камень или другие натуральные и искусственные материалы;

• пластиковая вагонка. У этого материала есть ряд важных преимуществ в качестве отделки для мансарды. Вагонка легкая, а значит, не нагружает конструкцию. Имеет разнообразную цветовую гамму. В комплект поставки входят дополнительные элементы для сложных мест и специальный крепеж. Толщина панелей — как правило, 10 мм, ширина — от 10 до 30 см, длина — от 2,6 до 6 м. Их можно соединять на паз-гребень или использовать специальные соединительные элементы (прилагаются в комплекте]. Пластиковую вагонку монтируют в помещениях с любой влажностью, кроме того, за ней легко ухаживать;

• древесно-волокнистые плиты низкой плотности (ДВП]. От обычных ДВП, которые используют в мебельной промышленности, они отличаются тем, что не содержат формальдегидные смолы, поэтому считаются экологически безопасными. Это прочный материал, имеющий низкую теплопроводность. Габариты ДВП аналогичны габаритам гипсокартонных плит. Они соединяются на паз-гребень и могут иметь декоративное покрытие, но чаще их оклеивают обоями. Этот отделочный материал подходит для сухих помещений, а вот для влажных их лучше не использовать из-за угрозы коробления;

• ОСБ-плиты. Они состоят из хаотично ориентированной древесной щепы, очень прочные и не боятся влаги. Ширина плит — 122—250 см, длина — 240—280 см, а рекомендованная для отделки мансардных скатов толщина — 12, 15 или 18 мм. ОСБ-плиты имеют либо прямые кромки, либо с паз-гребнем. Их очень легко монтировать: если стропила расположены строго в одной плоскости, плиты прибивают к ним гвоздями, в противном случае крепят на каркас. На ОСБ-плиты можно наклеивать обои на стекловолоконной сетке (чтобы не проступали стыки], крепить к ним тонкие гипсоволокнистые плиты (щели между которыми заполняют клеем] или обшивать вагонкой.

Мансардная крыша

Одним из способов сделать частный дом более комфортным считается устройство мансардной крыши. Это позволит Вам получить дополнительную полезную площадь на старом доме, не прибегая к сооружению новых построек, занимающих место на участке.

Строительство мансарды — лучшее решение в следующих ситуациях:

На участке нет лишнего места для строительства;
Территорию возле дома нельзя использовать для пристройки из-за элементов ландшафтного дизайна и деревьев, которые необходимо сохранить;
На строительство пристройки не хватает средств.

Устройство мансарды Вам обойдется дешевле, поскольку не придется вкладывать деньги в строительство фундамента.

Некоторые думают, что реконструкция крыши под мансарду по затратам сопоставимо с возведением второго этажа, но это ошибочное мнение. Однако нужно иметь хорошо продуманный план возведения и проект, чтобы избежать грубых ошибок и впоследствии не переделывать работу.

Цена на монтаж мансардной крыши коттеджа напрямую зависит от типа ее конструкции. Чаще всего распространены двухскатные или ломаные типы кровли. Чем больше высота крыши, тем проще сделать просторную и светлую мансарду. Оптимальным считается угол наклона двухскатных крыш около 50 градусов.

В стоимость входят: строительные работы, материал металлочерепица, водосточная система, гидроизоляция, снегозадержатели, устройство карнизов и даже мансардные окна.

В стоимость входят: строительные работы, материал мягкая гибкая черепица и фанера под нее, водосточная система, гидроизоляция, снегозадержатели, устройство карнизов и монтаж мансардных окон.

Строительство мансарды

Строительство или ремонт мансарды относятся к одним из самых сложных работ. Мы не рекомендуем пытаться все сделать своими руками, если у Вас нет опыта подобного строительства.

Крыши, имеющие слишком крутой скат, испытывают большую нагрузку от сильного ветра и нуждаются в дополнительном укреплении, что сильно влияет на стоимость работ. Для этого хорошо подходит ломаный тип кровли.

Такая крыша хорошо справляется с сильными ветрами и имеет внутри довольно обширное пространство. Недостатком ломаных крыш считается более сложная конструкция, усложняющая монтаж.

Устройство мансардой крыши для коттеджного загородного дома включает в себя установку окон. Рекомендуем обратить внимание на таких производителей, как Fakro и Velux. При отсутствии дополнительной вентиляции окна остаются единственным источником свежего воздуха, поступающего в чердачное помещение, переделанное в мансарду.

Обязательно нужно уделить большое внимание прочности всех элементов конструкции, таким как стойки, стропила и ригели. Строительство мансарды на старом доме может быть немного дороже и зависит от выбора материалов. Перечислим основные из них:

Деревянный брус для стропил. Выбирая точные параметры, следует ориентироваться на особенности конструкции кровли (угол наклона, высота, площадь).
Доски для изготовления обрешетки.
Фанера или панели для устройства торцевых стен.
Большое количество крепежных элементов (гвозди, саморезы, уголки и т. д.).
Утеплитель.
Пароизоляционная мембрана.
Гидроизоляция.
Кровельное покрытие (металлочерепица, битумная черепица, Ондулин, Ондалюкс и т. д.).
Материалы для отделки мансардного помещения внутри.

Монтаж и ремонт мансарды дома

Монтаж под ключ включает в себя укрепление перекрытия. Это обязательная процедура, так как мансарда сильно увеличивает нагрузку на первый этаж. Затем начинают работать со стропильной системой. Ее прочность должна соответствовать предварительно рассчитанной нагрузке.

Все узлы и соединения стропил, опорных балок и торцевых стен должны быть прочными и надежными. Элементы каркаса соединяются по системе шип-паз и дополнительно укрепляются крепежными деталями.

При ремонте мансарды нужно обработать все деревянные элементы специальными составами от насекомых и плесени. Также используют антипирены, защищающие древесину от горения. После сборки основной конструкции приступают к устройству перегородок внутри помещения.

Что представляет собой мансардная крыша?

Устройство мансарды можно сравнить с пирогом, имеющим несколько слоев:

Кровельное покрытие;
Защита от влаги;
Деревянная обрешетка;
Утеплитель;
Пароизоляционная мембрана;
Внутренняя отделка потолка.

Каждый слой должен располагаться в точной последовательности. Между теплоизоляцией и крышей должно оставаться небольшое пространство для естественной вентиляции. В качестве утеплителя может использоваться базальтовое волокно.

Утеплитель должен:

Быть огнестойким;
Иметь толщину до 30 см, чтобы внутри мансардного помещения было тепло;
Не бояться влаги;
Быть долговечным.

При строительстве мансардной крыши нельзя забывать и про утепление стен. Только при соблюдении этих простых условий зимой внутри мансарды будет комфортная температура.

Кому доверить строительство мансардного этажа?

Вы можете воспользоваться услугами нашей московской организации. Чтобы узнать, сколько стоит монтаж мансардной крыши или ее ремонт, позвоните нам по номеру телефона, указанному на сайте. Мы выполняем работу под ключ, соблюдая сроки и гарантируя высокое качество.

Поговорите с мастером

Мастер свяжется с вами в ближайшее время

Работаем по всей Московской области!

Балашиха
Одинцово
Пушкино
Дубна
Фрязино
Нахабино
Химки
Красногорск
Раменское
Егорьевск
Видное
Краснознаменск
Подольск
Серпухов
Ногинск
Чехов
Климовск
Протвино
Королёв
Орехово-Зуево
Долгопрудный
Ивантеевка
Лыткарино
Истра
Люберцы
Щёлково
Воскресенск
Ступино
Солнечногорск
Шатура
Мытищи
Домодедово
Реутов
Павловский Посад
Дзержинский
Томилино
Электросталь
Жуковский
Лобня
Дмитров
Кашира
Ликино-Дулёво
Железнодорожный
Сергиев Посад
Клин
Наро-Фоминск
Котельники
Можайск
Коломна

Волоколамский
Истринский
Луховицкий
Одинцовский
Раменский
Ступинский
Воскресенский
Клинский
Люберецкий
Орехово-Зуевский
Серебряно-Прудский
Талдомский
Дмитровский
Коломенский
Можайский
Павлово-Посадский
Рузский
Чеховский
Егорьевский
Красногорский
Мытищинский
Люберецкий
Сергиево-Посадский
Шатурский
Зарайский
Ленинский
Наро-Фоминский
Подольский
Серпуховский
Шаховской район
Каширский
Лотошинский
Ногинский
Пушкинский
Солнечногорский
Щёлковский район

Оплата любым способом

Дополнительная информацияПолитика конфиденциальности

ОГРН 1115032008255 143006, Московская обл, город Одинцово, район Одинцовский, улица Маковского, 7