0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На что обращать внимание при

На что нужно обращать внимание при выборе автомобиля

1. Количество хозяев, год выпуска и пробег

Чем меньше в ПТС владельцев, тем лучше. Особенно должна насторожить частая смена владельцев (чаще одного раза в 2–3 года). Скорее всего, машина проблемная, и от неё стараются избавиться как можно скорее.

Далее нужно смотреть на год выпуска и пробег. Это два взаимосвязанных параметра. Если на одометре стоит 50 тысяч километров, а машина конца 90-х годов, то высока вероятность того, что пробег скручен. И не нужно вестись на «гаражное хранение» и «изредка ездили за грибами» — это лишь подтвердит, что перед тобой перекуп, который скрутил пробег после реставрации.

Другой вариант — потасканный жизнью кузов и салон при минимальном пробеге (до 200 тысяч километров). Это стопроцентно скрученный пробег — скорее всего, реально на одометре 500+ тысяч километров. Проверить можно в ближайшей мастерской, подключившись к ЭБУ (если машина младше 2000-го года). Диагностика, скорее всего, выдаст настоящий пробег.

2. Кузов

«Не битый, не крашеный» — сразу мимо, если речь о бюджетной или средней по цене машине старше пяти лет. Любой новичок за рулём хотя бы раз поцарапает крылья или помнёт задний или передний бампер. На пластиковые детали можешь не смотреть, а вот на металл стоит обратить пристальное внимание, так как его дальнейший ремонт может обойтись дорого. Сначала на глаз определи равномерность покраски металлических деталей. Проведи рукой по тем местам, которые вызывают сомнение. Вряд ли предыдущий владелец пользовался качественными услугами реставрации, и на месте вмятины или царапины будет обычная штукатурка. Видишь, что кузов несимметричный, имеются зазоры или краска нанесена неравномерно, а хозяин продолжает уверять, что машина не была в ДТП, — шлёшь его и ищешь новый вариант.

Второе, на что нужно обратить внимание, — болты креплений на дверях, капоте, крыльях и багажнике. Определить, что болты крутились, достаточно легко по слегка сорванным головкам. Если они оригинальные и видно, что не крутились, а на кузове видны следы реставрации внешних дефектов — скорее всего, эти дефекты незначительные, и для их устранения не снимали деталь. Если же болты крутили — вероятнее всего, машина участвовала в ДТП.

Третье — ржавчина. Особенное внимание удели порогам и днищу. Гнилое днище — сразу на выход. Мазать антикоррозийкой, мастикой или чем угодно, что посоветует продавец, не поможет.

Так как перекупы научились качественно реставрировать автомобили и варить из нескольких частей одну машину, которую визуально не отличишь от нормальной, стоит либо взять на прокат толщиномер, либо проехать на ближайшую СТО, где есть такой прибор. Разница в 0,5–1 миллиметр незначительна, и это вполне нормально. Если разница между слоями более 3 миллиметров — машина 100% была отштукатурена или сварена, если неравномерность наблюдается по всему периметру кузова в виде шва.

3. Фары и стёкла

Если в фарах грязь и они потеют — машина с высокой вероятностью была в ДТП, так как они должны плотно прилегать к корпусу и не иметь зазоров. Также не должны быть установлены цветные лампочки, ксенон или любые другие световые приборы, с которыми по ПДД эксплуатация машины запрещена.

Что касается стекла, то нужно смотреть на дату его производства. Дата на маркировке стекла должна соответствовать году выпуска автомобиля по ПТС. Если это не так, то есть вероятность, что машина побывала в ДТП, в котором были разбиты стёкла.

4. Подкапотное пространство

Большинство продавцов старательно вычищает кузов и салон перед продажей, но забывает о подкапотном пространстве. Оно и скажет об аккуратности эксплуатации. Если двигатель чистый — можно приступать к следующему шагу. Если на нём толстый слой нагара с маслом — до свидания.

На двигателе и других частях автомобиля под капотом не должно быть «колхозного» тюнинга в виде изоленты, проволоки вместо хомутов, нестандартных шлангов и тому подобного. На внутренней стенке капота не должно быть нагара. Если он есть, то это говорит об утечке масла. Ремни или цепи должны быть прочными, без трещин, люфта и других дефектов, иначе рискуешь уже через несколько километров получить обрыв ремня ГРМ и отправить двигатель на капремонт.

Если всё в порядке, проверни ключ в замке зажигания, но не заводи двигатель. Загорелся Check Engine — спроси об этом продавца. Иногда такая ошибка может вылезать даже из-за того, что залито не то масло, которое рекомендует производитель. К примеру, такое встречается на «Пежо» и «Ситроенах».

Также обрати внимание на цвет выхлопа. Если он непрозрачный в тёплую сухую погоду даже после прогрева — значит, есть проблемы с блоком цилиндров. Чёрный или голубоватый дым — в топку, больше потратишься на ремонт.

Далее проверь уровень масла. Если масла слишком мало, вряд ли хозяин постоянно доливал его и только сейчас забыл. А недостаток масла — это значительное сокращение ресурса двигателя. Заведи автомобиль, прогрей двигатель, потом заглуши. Достань щуп и посмотри, какое на нём масло. Густое или собирается в комки — это автохлам. Если даже такую элементарную вещь владелец сделать не в состоянии, то более серьёзные агрегаты с высокой вероятностью в плохом состоянии.

5. Ходовая и элементы управления

Для начала качни каждый из углов автомобиля. Если он сделал одно колебательное движение — хорошо, амортизаторы в порядке. Если больше — придётся менять. Теперь проверь руль. Максимальный суммарный люфт по ПДД составляет 10 градусов. Больше — управлять такой машиной опасно для жизни. Теперь сядь за руль, включи передачу и попробуй проехать. Если сцепление срабатывает не в одной фиксированной точке или передачи выскакивают — скорее всего, придётся менять коробку. Чтобы проверить педаль тормоза, нажми на неё и немного подожди. Если через 30 секунд она ослабнет — тормозная система неисправна.

Состояние салона — это уже субъективное понятие, и для каждого оно своё. Что касается электрики, то проверить её можно только на СТО. Единственное, что ты можешь сделать для проверки электроники, — включить и выключить все электрические приборы в автомобиле.

В «Лайт Авто» представлены десятки брендов иностранных и отечественных автомобилей. В этом автосалоне можно приобрести как новые, так и поддержанные автомобили. Одно из главных его достоинств в том, что клиента сопровождает менеджер и предоставляет полную информацию об автомобиле, что позволяет покупателю выбрать оптимальный по цене и качеству вариант. Также в автосалоне можно установить дополнительное оборудование, такое как сигнализация, парктроник и так далее. На сайте автосалона «Лайт Авто» можно подобрать автомобиль по марке, трансмиссии, приводу, типу двигателя, рабочему объёму двигателя, мощности двигателя, типу кузова и по цене. «Лайт Авто» предлагает скидку по программе утилизации и Trade-in до 50 тысяч рублей. Кроме того, автосалон проводит акции, в ходе которых можно получить скидку по государственным программам и КАСКО в подарок. Помимо этого, в нём можно приобрести новые автомобили со скидкой. Тем, кто хочет взять автомобиль в кредит, автосалон «Лайт Авто» предлагает выгодные условия — от 6,5 % годовых или беспроцентную рассрочку на новые автомобили.

Осмотр квартиры перед покупкой, на что обратить внимание

Мелочей как известно не бывает, вот и при осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке всё своё внимание в первую очередь необходимо уделить деталям. Как мозаика, по крупицам информация об объекте недвижимости собирается в нашей голове из разных источников и выстраивается ясная полная картина о квартире, которую мы хотим купить. Сегодня я расскажу вам о том, как правильнее всего провести осмотр вторичной квартиры перед покупкой, и дам несколько дельных советов и рекомендаций на этот счёт.

Внимание к деталям

Как не парадоксально это звучит, но начинать осматривать квартиру перед покупкой необходимо задолго до входа в неё, на далёких рубежах и подступах. Так будет провести осмотр квартиры перед покупкой правильнее всего.

В первую очередь обратите внимание на сам дом, в котором вы предполагаете жить, соберите по максимуму достоверной информации по зданию — год постройки, материал стен — из чего дом построен, когда был последний капитальный ремонт, что конкретно менялось — кровля, инженерные коммуникации, или же просто был проведен лёгкий косметический марафет, размер услуг жкх, какая управляющая компания осуществляет эксплуатацию дома. Оцените транспортную, социально-бытовую инфраструктуру вокруг своей будущей квартиры. Ответьте себя на ряд первостепенных вопросов: В какой магазин будете ходит по утрам за хлебом, в какое учебное учреждение отдадите своего ребёнка, в каком парке или сквере будете совершать вечерний променад, как вы будете добираться на работу.

Для сбора информации по криминогенной обстановке вам стоит обратиться к участковому полиции, но лучше всего на осмотре квартиры включить местное сарафанное радио — расспросите местных жителей, бабушек на лавке, о том чем и как живёт дом и микрорайон в общем — есть ли сборища наркоманов, где живут алкоголики и другие ассоциативные элементы.

Для многих клиентов на рынке вторичного жилья вопрос о покупке снимается далеко на подступах к самой квартире.

Назначать просмотр необходимо по предварительной устной договоренности с представителем собственника — риэлтором или агентом, или самим хозяином квартиры. Не надо ломиться в закрытую дверь и играть в детектива, вычислять по фото или у местных жителей где конкретно в доме какая квартира продаётся. Заявившись к продавцу, неожиданно для него, вы можете скомпрометировать себя и выставить не в лучшем свете. И скорее всего осмотр квартиры для вас закончится не начавшись

Очень часто потенциальные покупатели узнают о том, где находится в каком подъезде квартира, лишь на просмотре. Риэлторы в целях конфиденциальности держат до последнего эту информацию в секрете. Частенько клиентов подстерегает неожиданный и неприятный сюрприз — квартира в торце или угловая. И если для вас как для покупателя этот момент определяющий, рекомендую заранее задать вопрос о расположении квартиры на этаже и планировке.

Осмотр подъезда перед покупкой квартиры

Осмотр подъезда может сказать куда больше, чем сама квартира. И я не оговорилась. Порой мелочи и детали подмеченные в подъезде где расположена квартиры становятся ключевыми факторами при выборе жилья. Загаженный подъезд вряд ли кого то воодушевит и с подвигнет на покупку. Банки с окурками, пустые бутылки, исписанные стены, обгаженные углы. Или картина может быть совсем противоположной — ковровые дорожки, цветы на подоконниках на лестничных пролётах, свежий косметический ремонт, велосипеды, спортинвентарь и детские игрушки — всё это может произвести куда более приятное впечатление.

Обратите внимание на запахи в подъезде — очень часто там просто нечем дышать и вонь стоит такая, как от разложившегося трупа. Часто причиной зловония в подъезде служит нерегулярно обслуживаемый мусоропровод. Также причиной плохих запахов может служить вода, а точнее её испарение — это могут быть высоко расположенные грунтовые воды и постоянно подтопляемый подвал, а в отопительный сезон симбиоз воды, тепла и мусоропровода дает сражающие наповал ароматы.

С чего начинать осматривать квартиру перед покупкой

И вновь возвращаюсь к запахам. Запахи на просмотре квартиры перед покупкой нам могут сказать о многом. Вообще мне иногда кажется, что и смотреть то в квартире ничего особо не нужно, надо лишь закрыть глаза и принюхаться и всё станет понятно — стоит ли покупать эту квартиру.

При осмотре квартиры перед покупкой особенно обратите внимание на то, чем и как пахнет в квартире. Пахнуть может газом из-за утечки и разгерметизации газопровода, пахнуть может затхлостью и сыростью — быть может квартира плохо проветривается, никогда в ней не открываются окна, быть может квартира плохо освещается и из-за этого недостаточно просушивается, а возможно есть проблемы с вытяжкой и вентиляцией. Пахнуть может стоячей водой из-за проблем с канализацией. Ещё раз подчеркну, на запахи, на то чем пахнет стоит заострить своё внимание перед покупкой квартиры на вторичном рынке.

Смотрите перед покупкой на состояние и ремонт в квартире

В первую очередь при осмотре квартиры необходимо особо уделить внимание на её состояние и качество ремонта. А если жильё пришло в упадок, то оценить фронт работы и прикинуть в уме сколько нужно вложить денег в квартиру, чтобы привести её в состояние пригодное для нормального проживания.

При общем осмотре квартиры обратите внимание на следы недавнего косметического ремонта. Возможно хозяин квартиры попытался скрыть от вас серьёзные недочёты на скорую руку. Оглянитесь вокруг, где-то должна стоять банка с краской или лежать рулон обоев.

Свежая штукатурка на стене или на потолке должна на просмотре квартиры вас насторожить — возможно это попытка завуалировать грибок или плесень, быть может течёт крыша или соседи сверху постоянно квартиру заливают.

Не ленитесь поднять голову и досконально изучить потолок, рассмотрите его особо тщательно и внимательно. Попытайтесь найти следы подтёков и протечек, особенно в местах примыкания труб и в углах комнат.

Осмотрите оконные блоки — не видны ли места промерзания, убедитесь что из окон не дует ветер и они легко и плотно закрываются.

Зайдите в ванную комнату и осмотрите перед покупкой квартиры сантехническое оборудование — смесители, краны, задвижки и трубы. В коробах над стояками также может быть спрятано много сюрпризов. Проверьте напор воды — на верхних этажах может сочится лишь тонкая струйка.

Обратите внимание на радиаторы отопления, проверьте в каком состоянии батареи, а если вы пришли на осмотр квартиры в отопительный сезон, то можно будет сразу почувствовать и проверить как сильно они греют. Оглянитесь вокруг и присмотритесь по-внимательнее, возможно где-то в углу припрятан электрический обогреватель. Это также может натолкнуть на определенные размышления.

Обратите внимание на углы в комнатах — порой от сырости в углах отходят от стен обои.

Часто причинами возгорания и пожаров в квартирах служит короткое замыкание электропроводки. Обратите внимание на просмотре квартиры перед покупкой на общее состояние электрики, в частности на розетки и выключатели. Посмотрите не видны ли следы от возгорания, замыканий, не искрит ли где чего, не висят ли где какие сопли. Отметьте для себя в каком состоянии электросчётчик, давно ли он проходил техническую поверку. Выясните какую нагрузку получают электроточки — не включено ли у хозяина 4-5 электроприборов на одну розетку — это также может говорить о неправильной эксплуатации электрической сети и возможных дальнейших с ней проблемах.

Возьмите на заметку — порой собственники намеренно создают непреодолимые препятствия для осмотра проблемных мест в помещении, захламляют комнату громоздкими предметами: шкафами, шифоньерами, комодами, модульными стенками.

И какими бы незначительными на первый взгляд вам не показались эти проблемы житейского характера, любой ремонт влетает в копеечку. Так что ухо востро и будьте бдительны на просмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке.

В какое время суток — утром днём или вечером — лучше всего приходить на осмотр квартиры

На счет времени просмотра, я бы рекомендовала побывать в квартире и днём и вечером, и ощутить контраст от утреннего осмотра жилья и после захода солнца, если таковой имеется. В основном все просмотры квартир риэлторы назначают в вечернее время, так удобно большинству собственников, люди же по большей части работают. Посетить квартиру вечером будет полезно и потому, что можно в полной мере ощутить весь шумовой эффект, который создают ваши будущие соседи. Однако, в тёмное время суток многого не увидишь, ночная мгла может скрыть от глаз самое главное.

Осматривая квартиру- Что не упустить из виду?

Хороший вид из окна и отличный обзор — ещё одна немаловажная деталь при осмотре жилья перед покупкой. Особо обратите внимание куда выходят окна вашем будущей квартиры — в укутанный зеленью тихий уютный двор или на оживлённую улицу.

Задавайте продавцу неудобные и даже самые смелые вопросы на осмотре квартиры перед покупкой

Обратите внимание на психологическое состояние продавца, на его устойчивость к неудобным вопросам, быть может он нервничает и ему есть, что от вас скрывать. Тогда это может послужить поводом к более детальному и внимательному анализу и разбору ситуации перед покупкой квартиры, а то и вовсе к приватному разговору по душам

Куда и на что смотреть, покупая квартиру

Зри в корень. Камнем преткновения во многих сделках купли-продажи квартиры становятся правоустанавливающие документы, а точнее их полное или частичное отсутствие. В следствии чего продажа квартиры не может быть осуществлена. Однако на осмотре квартиры от вас этот факт могут попросту скрыть, в надежде на то, что вы сильно заинтересуетесь объектом и возможно постараетесь помочь собственнику или риэлтору в выправлении документов необходимых для продажи квартиры. Иными словами продавец попытается на вас повесить всех собак и переложить геморрой с документами на ваши плечи и карман. Непогашенная ипотека, долги физическим лицам, кредиты, ограничения и обременения на недвижимость, несовершеннолетние дети — при осмотре квартиры перед покупкой вы должны быть уверены, что учтены законные права всех заинтересованных лиц. Не раз покупатели попадали в ситуацию при осмотре квартиры, когда и хочется и колется, глаз видит — да зуб неймёт.

Обратите внимание как к вам относятся на просмотре квартиры перед покупкой собственник или риэлтор

Цель любого риэлтора как можно быстрее продать квартиру, успешно завершить сделку и получить свою комиссию. Это его основная мотивация. И если агент с вами особо не церемонится на просмотре квартиры, ведёт себя мягко говоря по-хамски, это может говорить о том, что он в вас не сильно заинтересован. Часто причиной такого пренебрежительного обращения с клиентами является уверенность риэлтора в скорой продаже квартиры, которая подкрепляется телефоном, раскалённым от звонков потенциальных покупателей. Так что на поведение риэлтора или хозяина квартиры также стоит обратить внимание. Возможно вам стоит поторопиться с выбором и принятием решения. А возможно это психологическая обработка и просто грамотный развод.

Через чур любезный хозяин квартиры или риэлтор также должен вас насторожить, за улыбками часто скрывается волчий оскал, возможно продавцам есть что скрывать, а возможно вы единственные за долгое время потенциальные клиенты, а если это так то квартира не в рынке, скорее всего цена на квадратные метры сильно завышена.

Как правильно вести себя на осмотре квартиры

На просмотре квартиры держитесь уверенно, задавайте продавцу вопросы по существу — но не стреляйте ими как из пулемёта, имейте терпение выслушать собеседника.

Мой вам дельный совет, проведите в помещении как можно больше времени. Обстоятельно, не галопом, а с чувством, с толком, с расстановкой осмотрите все помещения в квартире перед покупкой. Рассиживаться не стоит, не злоупотребляйте гостеприимством. А вот если вам предлагают бегло галопом осмотреться и выпихивают из квартиры пинками, то в этом случае стоит призадуматься Уделяйте внимание мелочам и кажущимся на первый взгляд малозначительным деталям.

Стоит ли торговаться на просмотре квартиры

Показывать свой острый интерес на квартире в момент осмотра, я бы не рекомендовала. Если продавец увидит у вас заинтересованность, то он попросту замкнётся и торговаться скорее всего с вами он уже не будет. Начинать торги стоит лишь в случае реальной заинтересованности и если у вас в голове созрела обоснованность притязаний на скидку. Допустимо на просмотре квартиры узнать о гипотетической возможности торга и только. Затем возьмите паузу на несколько дней и только после предлагайте свою цену за квартиру.

Типичные ошибки клиентов на осмотре квартиры перед покупкой

Ошибки совершённые на просмотре могут выйти вам боком. Они либо загонят вас в тупик, либо отодвинут на неопределенное время от намеченной цели — приобретения своего собственного жилья.

Очень часто потенциальные покупатели забывают о всех правилах приличия, наставлениях и рекомендациях перед осмотром квартиры и наломав дров остаются ни с чем. Ломятся напролом как слон в посудной лавке, неповоротливо без смекалки.

Вопрос купли-продажи недвижимости, и в частности осмотр квартиры перед покупкой, очень сложен и многогранен, уж очень много есть нюансов. И записываться на просмотр квартиры, не заручившись некоторыми сведениями и рекомендациями, не просто опрометчиво — в большинстве случаев вообще недопустимо.

Надеюсь, несколько моих практичных советов помогут вам с достоинством пройти этот этап в вашей жизни, уверенно держаться на осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке и обращать своё внимание действительно на важные моменты.

И не забывайте, что это рынок — будьте на стороже, держите хвост пистолетом и ухо востро.

Всем удачных осмотров!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Главное – знать, какие 5 шагов необходимо сделать, чтобы упущенная во время сделки мелочь не обернулась крупной неприятностью в будущем. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

Шаг 1 – проверка правоустанавливающих документов на квартиру

Если вам приглянулась квартира на вторичном рынке, то начинать изучать историю вопроса нужно с проверки документов, на основании которых возникло право собственности продавца. Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты. Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте есть исправления, они должны быть удостоверены подписями всех сторон договора. Если договор удостоверен нотариусом, то исправления скрепляются печатью и подписью нотариуса, пишет Собственник.

«Проверьте факт надлежащей государственной регистрации договоров, – советует юрист компании Penny Lane Realty Сергей Поправка. – Если в документах, на основании которых возникло право собственности, прописаны условия, несоблюдение которых является основанием для расторжения сделки, убедитесь в том, что эти условия выполнены. Таким условием может быть, например, обязательство покупателя (который, взаимодействуя с вами, уже выступает как продавец) выплатить стоимость квартиры спустя некоторое время после заключения договора. В случае неисполнения данной обязанности договор может подлежать расторжению».

Немаловажный нюанс: если вы обнаружите, что квартира была кому-то подарена или завещана по наследству (при этом ее новый собственник не является родственником), и вскоре после этого новый владелец начинает эту квартиру быстро продавать, то такой факт должен вас насторожить.

Шаг 2 – проверка истории квартиры

Попросите у собственника выписку из Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В этой выписке будет отражена вся история объекта (переходы права собственности, а также наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок), начиная с 1998 года, то есть с момента создания ЕГРП, чего вполне достаточно для вашего душевного спокойствия.

«Если из этой выписки вы увидите, что квартира за последнее время очень часто перепродавалась и переходила из рук в руки, и по факту в ней никто долго не жил, то вполне вероятно, что сделки по этой недвижимости были «не чистыми» и таким способом некто пытался «подставить» добросовестного приобретателя», – предостерегает Ольга Рыкова, директор юридического департамента компании Panorama Estate. В этом случае эксперты советуют насторожиться и лучше – поискать более благонадежный объект.

Из выписки будет также понятно, находилась ли квартира в эпицентре спора или нет, накладывались ли на нее аресты и т. п. И если в результате изучения этой информации вы обнаружите какие-либо споры, обратите внимание на то, сколько лет прошло с момента их возникновения.

По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права. Но если вы поймете, что за последние 3 года споры все-таки были, то попросите собственника предоставить судебное решение, исходя из которого можно будет сделать окончательные выводы о правомерности владения данной квартирой. Если же судебное решение еще не вынесено, то имеет смысл его дождаться, прежде чем пойти на сделку.

Правда, бывает, что квартира не числится в ЕГРП. Как правило, это случается с недвижимостью из старого жилого фонда. Если такой квартиры нет в реестре, значит, после ее приватизации с ней не совершалось никаких сделок, то есть это идеальная с юридической точки зрения квартира, она абсолютная «чистая». Для стопроцентной уверенности покупатель может подать запрос в Департамент жилищной политики, чтобы убедиться в истинных правах ее владельца. Больше ничего делать не нужно.

Шаг 3 – проверка качества квартиры

Спросите у собственника документы БТИ на квартиру. Они необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство. Согласно статье 26 ЖК РФ, практически любые переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления, а если их выполнить «самопроизвольно», то они попадут в разряд административных правонарушений, за которые предусмотрена ответственность. Незаконным считается любое переоборудование квартиры, на которое не получено разрешение соответствующих органов.

Шаг 4 – проверка продавца

С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).

«Крайне внимательным надо быть, если договор подписывает представитель продавца по доверенности, – замечает Сергей Поправка. – Следует знать, что доверенность, выдаваемая физическим лицом, обязательно должна быть нотариально удостоверена. Следует убедиться, не отозвана ли доверенность, а также четко уяснить перечень полномочий доверенного лица: вправе ли он только подписывать договор аренды или может еще и, например, получать оплату по договору. Вообще, надо понимать, что подписание договора доверенным лицом создает дополнительные риски».

Гораздо сложнее будет разобраться с дееспособностью продавца. Но сделать это обязательно нужно (сколько бы доверия ни внушал человек), дабы быть уверенным, что на момент заключения договора собственник не находится в плановом месячном запое, в состоянии наркотического воздействия и что он психически здоров. Не поленитесь вместе с продавцом посетить наркологический и психоневрологический диспансеры для получения соответствующих справок.

Шаг 5 – проверка прав третьих лиц

Попросите собственника предоставить вам

расширенную выписку из домовой книги. Она позволит проверить, кто в квартире зарегистрирован по месту жительства и сохраняют ли эти люди в соответствии с законом право проживания в квартире при ее продаже.

Дело в том, что один из существенных рисков при покупке жилья – это возможное оспаривание прав на квартиру третьими лицами. Споры могут возникнуть, например, при наличии безвестно отсутствующего члена семьи, прописанного в квартире. «Никто не гарантирует, что это безвестно отсутствующее лицо не явится через несколько лет и не будет оспаривать сделку. Такие случаи бывают, – говорит Ольга Рыкова. – Люди сидят в тюрьме, не хотят сообщать об этом родственникам, а потом выходят на свободу и заявляют о своих правах». Поэтому, покупая квартиру, в которой прописан безвестно отсутствующий член семьи, временно выбывший в долгосрочную арктическую командировку, на длительное лечение (например, в психоневрологический или наркологический диспансер) или в места лишения свободы, вы идете на определенный риск. Подумайте, может быть стоит поискать другой вариант?

В зоне риска находятся также квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, интересы которых надо соблюдать. И если в ходе сделки были затронуты права несовершеннолетних, убедитесь в наличии соответствующих разрешений органов опеки.

«Кроме того, необходимо обращать внимание на права супругов продавца: если продавец состоит в браке или же квартира была приобретена в браке, то в договоре должно быть зафиксировано наличие согласия супруга на продажу», – обращает внимание Ирина Шугурова, заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по правовым вопросам.

В деле купли-продажи квартиры важны, безусловно, все нюансы: содержание договора купли-продажи, процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, контроль над фактической передачей квартиры – все это составляющие целого понятия «сделка». Главное – помнить, что при приобретении квартиры стоит не верить (на слово), бояться (обмана), просить (документы).

На что следует обращать внимание при выборе смартфона

Ко мне приходит немало писем с просьбой помочь с выбором смартфона, при этом, прежде чем ответить, мне обычно приходится задавать человеку несколько вопросов по поводу его личных предпочтений: одному в первую очередь важна низкая цена, другого волнует качество камеры, третьему очень важно качество видео, четвертому камера не нужна вообще, но требуется хорошая автономность, пятому от смартфона прежде всего требуется очень качественный звук.

Ну и по итогам всей этой переписки я решил написать данную статью, в которой расскажу о том, на что следует обращать внимание при выборе смартфона и какие вообще возможности там могут присутствовать.

В данной статье мы рассмотрим следующие аспекты: дисплей, мобильная платформа, память, безопасность, аудио, камеры, время автономной работы.

Современные смартфоны имеют два типа матриц дисплеев — IPS и AMOLED (каждая из них также имеет свои разновидности). IPS, как правило (но не всегда), ставится в более дешевые модели, AMOLED — в более дорогие (и тоже не всегда).

Однако нельзя сказать, что IPS хуже AMOLED: эта матрица просто имеет свои особенности, также она дешевле в производстве.

  • невысокая цена;
  • долговечность;
  • точная, естественная цветопередача.
  • невысокая контрастность;
  • не очень глубокий черный цвет (грубо говоря, черный цвет здесь все равно малозаметно светится);
  • фиксированное энергопотребление (темный экран потребляет столько же, сколько и светлый);
  • не очень высокое время отклика.

Теперь об AMOLED.

  • отличная глубина черного цвета (черный вообще не светится);
  • очень хорошие насыщенность цветов и контрастность;
  • пониженное потребление энергии при показе темных тонов;
  • возможность работы в режиме всегда включенного экрана (Always On);
  • меньшая толщина самой матрицы (влияет на габариты);
  • возможность создания гибких и изогнутых дисплеев;
  • мгновенная реакция (хорошо для игр и при использовании шлемов VR).
  • постепенное выгорание экрана от статичных картинок;
  • снижение четкости картинки (для матриц со структурой PenTile);
  • выгорание синего цвета (ухудшается цветопередача, экран уходит в желтизну);
  • замена такого дисплея обходится заметно дороже, чем замена дисплея на IPS;
  • ШИМ (широтно-импульсная модуляция).

ШИМ — это когда понижение яркости дисплея достигается за счет быстрой смены напряжения: при этом возникает эффект мерцания, пульсации, который, во-первых, вызывает утомляемость, а во-вторых, очень небольшое число людей этот эффект замечают зрительно и это вызывает раздражение.

Во всех ли AMOLED-дисплеях наблюдается ШИМ? Не во всех, но в большинстве. Кроме того, сейчас некоторые производители стали добавлять в настройки программный выключатель ШИМ (это называется DC dimming).

Также замечу, что ШИМ не относится напрямую к типу матрицы, этот эффект может встречаться и у IPS-дисплеев, но это происходит очень редко. У AMOLED-дисплеев — намного чаще.

Так какую матрицу предпочесть? На самом деле и IPS-дисплеи бывают очень высокого качества (их даже можно спутать с AMOLED, до того там яркая и насыщенная картинка), и AMOLED бывают не очень хорошего качества. Просто у каждой из этих матриц, как я написал выше, есть свои особенности — это просто нужно учитывать, если какие-то из вышеописанных параметров для вас очень важны (например, режим постоянно включенного экрана, который почти никогда не встречается у IPS-дисплеев).

Еще не так давно многие ноутбуки не имели разрешения Full HD (1920×1080 точек), а производители смартфонов уже стали гнаться за рекордными цифрами разрешения, хотя размер экрана смартфона намного меньше размера дисплея ноутбука.

Когда у смартфонов появились дисплеи Full HD, я было подумал, что вот теперь они наконец-то остановятся, потому что очевидно, что в плане разрешения достигнут потолок, ведь куда уж дальше (скажем честно, и сейчас многие пользователи на глаз не отличат дисплей с разрешением 1920×1080 от дисплея с 1440×720).

Но с 2014 года стали появляться смартфоны с разрешением Quad HD — 2560×1440. Как сейчас помню, то ли первым, то ли одним из первых был LG G3, который получился совершенно провальным. На глаз этот дисплей от дисплея с Full HD отличить было невозможно, сам дисплей имел очевидные проблемы с яркостью, контрастностью и цветом, при этом выедал батарею так, что смартфон при самой обычной нагрузке еле-еле доживал до конца дня, а если нагрузка хоть как-то возрастала — он мог разрядиться и к обеду.


LG G3

К счастью, на этом безумная гонка разрешений закончилась. Quad HD сейчас попадаются довольно редко, многие флагманы выпускаются с разрешением Full HD, а точнее, FHD+ — это 2340×1080 (под современные вытянутые экраны).

Так нужно ли гнаться за разрешением Quad HD? Однозначно — нет. Визуально вы его не отличите от Full HD, а батарею такой дисплей подъедает активнее. Ну и какой тогда смысл?

Нужно ли вам грустить, если денег хватило только на бюджетный смартфон, а там разрешение 1440×720? Тоже нет, этого разрешения вам вполне хватит и какого-то дискомфорта вы не будете чувствовать.

Вырезы на экране

Тенденция современных смартфонов — безрамочные дисплеи, у которых количество вырезов сведено к минимуму.

Еще совсем недавно смартфоны выпускались с «челкой» (она же «монобровь») — вырезом в верхней части дисплея, в котором размещаются камера, датчики и светодиоды.


Huawei Mate 20 Pro

Однако сейчас преобладающая тенденция — «капля», то есть в верхней части экрана размещено только небольшое отверстие для камеры.


Xiaomi Mi 9

Как вариант — камера размещается прямо в самом экране.


Honor 20

Ну и изредка встречаются дисплеи вообще без вырезов: у этих смартфонов камера размещается в верхнем торце и для использования выдвигается. (Также есть вариант слайдера, когда верхнюю часть смартфона нужно сдвигать вниз относительно нижней части.)


Xiaomi Mi 9T

Мобильная платформа (чаще для простоты ее называют процессором, но это не только процессор) — она же SoC, система на чипе, — для смартфона очень важна. Кроме быстродействия она отвечает и за массу других функций: типы сетевых подключений и типы передачи данных (модем), работу систем навигации, работу графики, оптимизацию энергопотребления и так далее и тому подобное.

Во флагманских смартфонах, как правило, устанавливаются топовые SoC американской компании Qualcomm, которые считаются одними из лучших на рынке. Впрочем, некоторые производители могут устанавливать свои платформы, из которых более или менее на равных конкурируют с SoC Qualcomm Snapdragon только Kirin у Huawei.


Qualcomm Snapdragon 845

Также во многие смартфоны устанавливаются платформы от китайской компании MediaTek. SoC MediaTek были достаточно дешевы, и их устанавливали во многие бюджетные и среднебюджетные смартфоны. Однако у платформ от MediaTek продолжительное время наблюдались всякие «детские» болезни: плохо оптимизированное энергопотребление, несовместимость с определенными приложениями, падение производительности при больших нагрузках (так называемый троттлинг), проблемы с работой систем определения координат.

Однако современные платформы от MediaTek, которые называются Helio, этими проблемами страдают значительно реже: например, в новейшем смартфоне Xiaomi Redmi Note 8 Pro установлена SoC Mediatek Helio G90T — и она по тестам показала себя очень хорошо, причем по всем показателям.

Однако сейчас следует иметь в виду: если ваш смартфон будет на MediaTek, он не будет поддерживать беспроводные кодеки aptX и aptX HD — MediaTek не стала приобретать лицензию на их использование у Qualcomm. Однако более продвинутый беспроводной кодек LDAC платформы MediaTek поддерживают. Также MediaTek не поддерживает стандарт быстрой зарядки QC (это технология Qualcomm), но у них есть свой стандарт быстрой зарядки.

Память оперативная и встроенная

Сколько оперативной памяти вам потребуется? Если смартфон используется только для самых примитивных задач — звонки, серфинг, переписка, — то 2-3 ГБ вполне хватит.

Однако если на смартфоне активно используются навигация, просмотр видео, запускаются «тяжелые» 3D-игры с хорошей графикой, то тут уже и 4 ГБ может не хватать, так что лучше иметь 6 или даже 8 ГБ памяти.

Что значит «не хватать»? Это означает определенные тормоза при работе, также запуск крупных приложений будет вызывать выгрузку запущенных приложений, к которым вы раньше могли мгновенно вернуться с помощью списка недавних приложений, а теперь придется ждать, когда оно снова запустится. Также если в браузере открыто несколько закладок, при переключении с закладки на закладку они будут заново загружаться.

Это, конечно же, несмертельно, потому что ожидание будет исчисляться, скорее всего, парой секунд, однако если вы в браузере набирали длинный комментарий, потом вам пришлось переключиться на поступивший звонок или поступившее сообщение, а потом вы возвращаетесь в браузер, а там, опа, вкладка перезагрузилась и текст пропал — вот это уже будет раздражать намного сильнее, чем задержка при переключении.

Поэтому фраза о том, что оперативной памяти много не бывает, — она действительно справедливая: чем больше памяти, тем комфортнее работа. Кроме того, процесс создания приложений не стоит на месте: платформы становятся более мощными, приложения более продвинутыми и при этом более требовательными к ресурсам, так что где гарантия того, что установленной оперативной памяти достаточного на сегодня размера будет хватать где-то через год-полтора? Поэтому некоторый запас совершенно точно не помешает.

Размер встроенной постоянной памяти определяется в основном сценарием вашего использования. Если вы не имеете привычки хранить в смартфоне всю вашу музыкальную коллекцию и всю коллекцию фотографий, то для обычных, но при этом вполне продвинутых применений 64 ГБ обычно хватает выше крыши. У меня смартфон очень много для чего используется, но мне 64 ГБ, в общем, хватает вполне. Но я сейчас не откажусь от 128 ГБ — просто для того, чтобы был какой-то запас, чтобы я не забивал себе голову вопросом, не почистить ли мне фотографии на смартфоне.

Кроме того, не будем забывать о том, что, хотя производители сейчас нередко убирают поддержку карт памяти в топовых аппаратах с большим количеством встроенной памяти, во многих смартфонах карты памяти тем не менее поддерживаются. Вот их как раз и удобно делать складом всякой музыки, фото и, возможно, каких-то видео.

При этом отмечу, что сейчас подавляющее большинство смартфонов имеют комбинированные вставки для сим-карт и карты памяти, то есть одновременно вы можете поставить или две сим-карты, или одну сим-карту и карту памяти. И если вам нужны и карта памяти, и две сим-карты — ищите соответствующие смартфоны: они нечасто, но встречаются. Это, например, Honor 8X, Xiaomi Redmi 7A, Xiaomi Redmi 6A.


Xiaomi Redmi 7A

За безопасность в смартфоне отвечают средства биоидентификации: сканер отпечатка пальца и распознавание лица.

Сканер отпечатка бывает расположен на задней крышке или на передней части смартфона под дисплеем, значительно реже — на кнопке включения в торце, ну и современная тенденция — встраивать сканер отпечатка в дисплей.

Расположение сканера отпечатка сзади или спереди — каждый из вариантов имеет своих сторонников. Сзади сканер удобен тем, что, когда ты его берешь в руку, указательный палец сам на него ложится и сканер при этом не нужно специально нащупывать.

Сканер спереди удобен тем, что смартфон не нужно брать со стола или вытаскивать из автомобильного крэдла, чтобы разблокировать.

Когда в смартфонах только появились первые подэкранные сканеры отпечатков, к ним было немало претензий: за медлительность, за огрехи при распознавании.

Однако технологию довольно быстро «допилили», и сейчас сканеры отпечатков, находящиеся под экраном, и срабатывают достаточно быстро, и ошибаются редко.


Сканер отпечатка под экраном у Huawei Mate 20 Pro

Второй способ биоидентификации, который сейчас встречается даже у некоторых бюджетных смартфонов, — это распознавание лица. И здесь технологии тоже достаточно хорошо развиты: первые смартфоны с распознаванием лица срабатывали плохо, также совсем никак не работали при недостатке освещения и если человек надевал темные очки.

Сейчас даже у среднебюджетных смартфонов распознавание лица работает достаточно быстро и хорошо распознает в том числе и при плохих условиях освещения, и когда человек находится в темных очках.

Но у среднебюджетных смартфонов, как правило, нет режима отслеживания лица по датчику движения: чтобы включить распознавание, нужно нажать кнопку. У более дорогих смартфонов есть режим постоянного отслеживания — это когда вы поднимаете смартфон и бросаете на него взгляд, автоматически включается распознавание, после чего смартфон разблокируется без всяких кнопок, это очень удобно.

Однако следует иметь в виду, что распознавание лица не является стопроцентно надежным, о чем сами производители и предупреждают: например, распознавание может сработать, если к смартфону поднести вашу фотографию.

На что обращать внимание при поиске персонала: 13 рекомендаций

Наверняка вам знакома ситуация: после нескольких месяцев поиска специалиста, просеивания сотен резюме и десятков интервью вы, наконец, нанимаете нового сотрудника в компанию. Такой сложный подход обусловлен либо отсутствием квалифицированных кандидатов, либо сильным желанием удостовериться, что кандидат действительно соответствует всем требованиям — от навыков до корпоративной культуры.

Работодатели тратят много времени и усилий на процесс найма по вполне понятной причине: найм не того человека на ключевую позицию может стать серьезной проблемой, не говоря уже о трате времени, денег и других ресурсов на рекрутинг. Верно и то, что для молодого бизнеса первые сотрудники часто являются неотъемлемой частью настройки корпоративной культуры. Но как избежать найма не тех людей?

Если вы решили, что пришло время привлекать персонал в компанию, то в процессе собеседования вам нужно будет обратить внимание на ряд моментов.

1. Разберитесь, насколько стремления кандидата соответствуют поставленной задаче

Описывая функционал в вакансии, которую необходимо заполнить, серьезно подумайте о том, как вы представляете развитие этой позиции в течение ближайших нескольких лет. Как идеальный кандидат вписывается в план роста вашего бизнеса?

Во время процесса найма важно понять стремления кандидата: как он намерен развивать свою карьеру в ближайшие три года? почему он думает, что эта работа поможет ему приблизиться к поставленным целям? Одним словом, для работодателя важно выстроить образ идеального кандидата, который должен расти в той роли, на которую его нанимают, а также осознавать цели в карьере заинтересованных соискателей. Понимание этих аспектов поможет определить, насколько намерения кандидата соответствуют целям компании.

2. Подбирайте персонал внимательно

Всегда возникает желание упростить процесс тщательной оценки кандидатов. В конце концов, это трудоемкая работа, и могут возникнуть сложности с точным пониманием того, как взаимодействие потенциального сотрудника с уже работающими людьми отразится на бизнесе.

Тем не менее игнорирование элементарного процесса скрининга резюме может создать проблемы в будущем. Прежде всего важно максимально тщательно проверить предыдущую карьерную историю потенциального сотрудника, получить рекомендации от его бывших работодателей. Причем в данном случае речь идет не только о внимательном изучении опыта и компетенций, но и об анализе того, как кандидат работает, как ведет себя в коллективе.

Поскольку те качества и характеристики, которые вы ищете в кандидате, вам хорошо известны, подходящего человека узнать будет просто — его прошлый опыт работы четко согласуется с позицией, которую вы хотите закрыть. Важно обращать внимание и на проверку рекомендаций, и на тестовые вопросы. Также не лишним будет познакомиться с реализованными проектами на предыдущих местах работы.

3. Не нужно слишком фокусироваться на прошлом

Может показаться, что этот совет противоречит предыдущей рекомендации. Но это не совсем так. Есть разница между уверенностью в том, что вы приглашаете на работу в свою компанию опытного и компетентного специалиста, и глубоким погружением в мелочи.

Некоторые специалисты в области управления персоналом советуют устранить этап чрезмерной обработки информации о кандидате и вместо этого сделать упор на собеседование, чтобы сосредоточиться на том, как кандидаты смогут раскрыть свой потенциал и справиться с проблемами в рамках позиции, на которую они претендуют.

У вас должны быть открытые вопросы, которые имеют отношение к позиции, по ответам и реакции человека можно будет понять, как он работает. Нанимайте людей за их потенциал, а не только за их прошлые достижения.

4. Используйте другие стратегии оценки помимо собеседования

Традиционное интервью лицом к лицу в значительной степени устарело. И хотя оно все еще остается частью процесса найма, иногда становится понятно, что тот, кто свободно чувствует себя во время интервью, часто просто имеет опыт прохождения собеседований. Личное интервью не всегда может быть лучшим способом оценки чьего-то профессионализма. Особенно это касается людей, которые во время разговора начинают нервничать и теряться.

Означает ли это, что вы вообще должны отказаться от интервью? Наверное, нет, но это может означать, что вам стоит добавить другие инструменты в свой арсенал, которые выходят за рамки простого анализа резюме и нескольких раундов интервью. Можно использовать специальные тесты и опросники для оценки навыков в сочетании с интервью, чтобы получить более полное представление о потенциальных кандидатах.

5. Убедитесь, что кандидаты знакомы с вашей командой

Очевидно, что стандартный процесс собеседования — это не всегда лучший способ узнать, подходит ли ваш потенциальный кандидат на ту позицию, которую вам нужно заполнить. В реальности вам нужно сделать немного больше, чтобы определить, сработается ли кандидат с другими членами команды и соответствует ли он корпоративной культуре.

Процесс найма должен гарантировать, что каждый, кто попадает в компанию, может проводить значительное время с командой в различных ситуациях — при решении рабочих задач, за чашечкой кофе или в обеденный перерыв и т.д. Это не только дает возможность увидеть, как кандидат взаимодействует с другими сотрудниками, но и позволяет ключевым заинтересованным лицам поделиться отзывом о кандидате.

6. Обращайте внимание на вопросы, которые задают кандидаты

Каждый кандидат должен задавать вдумчивые вопросы на протяжении всего процесса собеседования. Таким образом он демонстрирует готовность и вовлеченность, что в принципе является хорошим знаком.

Тем не менее некоторые рекомендуют меньше думать о собеседовании как о сеансе вопросов и ответов. Интервью не должны вестись в одностороннем порядке — это должен быть разговор. Хорошие кандидаты интересуются командой, в которую они вольются, им интересно знать, кто будет управлять ими и как они могут помочь вывести компанию на новый уровень.

7. Сначала поработайте с кандидатами

Конечно, идеальный вариант — перед принятием решения о найме специалиста увидеть, как он работает. Вы можете это сделать, если сделаете небольшую практическую работу частью собеседования. Попробуйте привлечь потенциального кандидата к участию в мозговом штурме над новым проектом или выполнить небольшую часть работы в рамках той вакансии, на которую вы его нанимаете. Это поможет вам получить еще более четкое представление о том, как он проявляет себя в рабочих ситуациях.

Обязательно проверяйте с помощью тестов, какими навыками обладает человек, чтобы решать конкретные проблемы. Выберите ключевую проблему, с которой сталкивается ваша компания и которая имеет отношение к вакантной позиции, и работайте с кандидатом. В процессе вы узнаете о стиле совместной работы, этике работы и о том, соответствуют ли кандидаты корпоративной культуре.

8. Помните о культуре вашей компании

Что определяет культура вашей компании? Какую рабочую атмосферу вы стремитесь создать? Какие качества вы больше всего цените в своих сотрудниках? Чрезвычайно важно убедиться, что любой потенциальный кандидат подходит вашей компании, но для того, чтобы определить это, важно понять культуру самому. Тогда станет понятно, что именно вы ищете в кандидате.

Попытайтесь определится, какими конкретными чертами обладает потенциальный сотрудник, как бы они пригодились корпоративной культуре. В процессе собеседования задавайте соответствующие вопросы, чтобы выявить в кандидате ключевые качества. И хотя кандидат может показаться замечательным специалистом и человеком в резюме, важно придерживаться целостного подхода к процессу найма и искать другие доказательства его совершенства.

9. Спросите, чего они не умеют

Поинтересуйтесь у соискателей, что им не нравится в самих себе. Ответы помогут понять их профессиональные ожидания. Будет ли ваша оценка совпадать с их собственной?

Этот вопрос выходит за рамки основной темы «Каковы ваши слабые стороны?». Он побуждает потенциальных сотрудников определять области, в которых им не хватает конкретных навыков. Этот подход даст вам представление о том, будут ли перспективные кандидаты работать над улучшениями. Это также поможет вам определить трудовые, этические и личные цели.

10. Нанимайте того, на кого вы могли бы работать

Впервые такую стратегию озвучил генеральный директор Facebook Марк Цукерберг. Суть заключается в том, будет ли потенциальный кандидат тем человеком, с кем вы будете чувствовать себя комфортно и с кем вы будете уверенно работать. Другими словами, подумайте: если бы все поменялось местами, хотели бы вы работать на человека, который сидит напротив вас? Если ваш ответ «да», то он, вероятно, станет хорошим сотрудником в вашей компании.

11. Не спешите

Возможно, вы захотите побыстрее заполнить открытую вакансию, но спешить не стоит. Попытка нанять кого-то как можно быстрее увеличивает вероятность того, что вы столкнетесь с тем, кто в конечном счете не очень вам подходит.

Итак, вы прошли длительный процесс найма, опросили сотни кандидатов на конкретные позиции. Теперь важно, чтобы все эти усилия и инвестиции окупились. Неторопливый рекрутинг показывает работающим сотрудникам, что вы уделяете серьезное внимание выбору правильных людей, которые действительно соответствуют корпоративной культуре, и что вы их уважаете, поскольку стараетесь привлечь в команду идеального человека. ​

12. Будьте предельно ясны относительно ожиданий

Если вы запускаете стартап, важно быть честным с потенциальными кандидатами с самого начала. Работать при запуске бизнеса непросто, и хотя это полезно, важно убедиться, что кандидаты знают, что они будут работать больше, чем когда-либо.

Явное преимущество также позволит кандидатам самим решать, хорошо ли они подходят под проект. Те, кто не особенно уверен в своих силах, обычно слетают в процессе, но те, кто может взять на себя возложенный труд, пополняют ряды лучших сотрудников.

13. Всегда доверяйте своей интуиции

И хотя у вас может возникнуть соблазн полагаться исключительно на логику, важно еще доверять своим чувствам.

Независимо от того, сколько собеседований кандидаты проходят и на какие вопросы отвечают, общий знаменатель всегда прост: нужно доверять своей интуиции при принятии решения о найме (естественно, вместе с комбинацией всех других факторов) и выбирать лучших. Если вы не доверяете себе на протяжении всего процесса найма, это может в конечном итоге принести больше вреда, чем пользы.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы узнавать обо всех самых важных изменениях, которые касаются бизнеса!

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector